Te koop: Anna Paulownalaan 172, 3708 HR Zeist

Instap klaar 4-kamerappartement met panoramisch uitzicht in groene wijk Kerckebosch!

Licht, ruim en tot in de puntjes verzorgd – dit appartement op de 8e verdieping is zonder twijfel één van de mooiste in het complex!
Gelegen in de geliefde wijk Kerckebosch, biedt dit instapklare 4-kamerappartement een adembenemend breed uitzicht over de uitgestrekte bossen van Zeist. Dankzij de grote raampartijen, het slimme gebruik van ruimte en de hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt en een ware oase van rust!

De royale woonkamer met open keuken is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Ook vanuit de keuken geniet je van het panoramische uitzicht.
Eén van de drie slaapkamers is momenteel ingericht als open werkkamer en grenst direct aan het balkon. De volledig te openen harmonicadeuren creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten – ideaal voor wie vanuit huis werkt of gewoon wil ontspannen met zicht op het groen.

Omgeving
Het appartement ligt in de groene en geliefde wijk Kerckebosch, op loopafstand van winkelcentrum Kerckebosch voor al je dagelijkse boodschappen. De uitgestrekte Zeister bossen, met talloze wandel-, fiets- en ruiterroutes, bevinden zich letterlijk om de hoek.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: het NS-station Driebergen-Zeist en diverse busverbindingen liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen A12 en A28. Daarnaast zijn er op loopafstand twee basisscholen en twee middelbare scholen.

Bij binnenkomst in het appartementencomplex betreed je een ruime centrale hal, voorzien van een intercominstallatie en toegang tot de liften en het trappenhuis.

Achtste verdieping:
Bij binnenkomst op de achtste verdieping kom je in de hal die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje, de badkamer en drie (slaap)kamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als open werkkamer aan het balkon – een inspirerende werkplek!
De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, douche en radiatorverwarming.

De ruime en lichte doorzonwoonkamer met open keuken biedt ook een prachtig vrij uitzicht.
Deze moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend vind je een praktische bijkeukenkast met aansluitingen voor een wasmachine, koelkast én vaatwasser – ideaal voor extra opbergruimte. Een subtiel maar belangrijk detail: alle leidingen in het appartement zijn netjes weggewerkt, wat zorgt voor een strak en verzorgd geheel.

Het balkon is bereikbaar vanuit drie ruimtes: de woonkamer (via een deur), de open werkkamer (via volledig te openen harmonicadeuren) en één van de slaapkamers. Wanneer de deuren openstaan, lijkt het alsof je midden in de natuur zit – perfect om te ontspannen of thuis te werken met een uitzicht dat nooit verveelt.

Het appartement is goed geïsoleerd met dubbel glas en een elektrisch screen in de woonkamer. Aan de achterzijde is een nieuwe kunststof pui geplaatst met triple glas – dat draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Dankzij het energielabel A woon je hier ook nog eens energiezuinig.

Berging & parkeren:
In het souterrain beschik je over een ruime privéberging én een gezamenlijke fietsenberging. Ideaal voor extra opbergruimte en het veilig stallen van fietsen. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners.

Fenomenaal en uniek weids uitzicht over de bossen van Zeist.
Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer, de open werkkamer en één van de slaapkamers. Wanneer de harmonicadeuren volledig geopend zijn, ervaar je het gevoel midden in de natuur te zitten, wat het een heerlijke plek maakt om van het uitzicht te genieten.

- Instap klaar en zeer goed onderhouden appartement;
- Fenomenaal en uniek weids uitzicht over de bossen van Zeist;
- Lichte woonkamer met moderne open keuken;
- Een subtiel maar belangrijk detail: Alle leidingen zijn netjes weggewerkt, wat zorgt voor een strak en verzorgd geheel;
- Het (glazenwassers) balkon is toegankelijk vanuit drie ruimtes, waaronder de woonkamer, open werkkamer en een slaapkamer;
- Kunststof pui met triple glas aan de achterzijde;
- Volledig te openen harmonicadeuren: optimaal binnen-buiten gevoel;
- Extra ruime privéberging + gezamenlijke fietsenberging;
- Gelegen in een groene wijk met goede bereikbaarheid van winkels, natuur en openbaar vervoer;
- Op loopafstand van scholen en diverse voorzieningen;
- Energielabel A;
- Parkeerterrein voor bewoners rondom het appartementencomplex;
- Nabij uitvalswegen richting A12 en A28;
- Servicekosten € 262,55 per maand;
- Eeuwigdurend afgekochte particuliere erfpacht – géén maandelijkse canon.

Kom kijken en laat je verrassen!
Ben je benieuwd naar dit unieke appartement met uitzicht om stil van te worden?
Neem contact met ons op via info@nuwoonruimte.nl of bel 06 28 44 35 33 voor een bezichtiging. We helpen je graag verder!